Tag Archives: supermarkten

NEGEN supermarkten in Kerk en Zanen?

7 aug

Overdaad aan supers
U weet het, met vier supermarkten, aangevuld met twee, vooral op allochtonen gerichte, levensmiddelen, twee bakkers, groenteboer en viswinkel, is De Ridderhof al een landelijke grap geworden. Met 14 supermarkten en 2 buurtwinkels is Alphen aan den Rijn met haar ruim 70.000 inwoners al ruim voorzien van supermarkten, en het was dan ook volstrekt onbegrijpelijk dat wethouder Hoekstra er nog één wilde realiseren om zijn Lage Zijde project te redden. Maar, hoewel er weer pogingen worden gedaan om aan de Euromarkt nog een supermarkt te bouwen, heeft deze grote wijk er (nog)maar twee.
Maar hoewel dit te gek voor woorden is, het kan nog veel erger!

Winschoten
Om duidelijk te maken hoe concurrentieverblinding en politieke oogkleppen gemakkelijk leiden tot commerciële zelfmoord, bekijken we eens de situatie in het Groningse Winschoten. Deze maand het ‘slachtoffer’ van de serie ‘Formule Atlas” van vakblad Food Personality. In Winschoten, met nog geen 18.000 inwoners vergelijkbaar met onze wijk Kerk en Zanen, staan niet minder dan NEGEN supermarkten, van heel groot (AH) tot heel klein (Ekoplaza). Bedrijfsleven én gemeente hebben ervoor gezorgd dat daar bijna 10.000 m2 beschikbaar is, dat is, zelfs in de optimistische ramingen van het HBD, TWEE keer zoveel als wat voor rendabel ondernemen noodzakelijk wordt geacht. En dan gokt men er op dat een kwart van de omzet uit de omliggende plaatsen komt. Omzet die omliggende, grotere steden als Stadskanaal of Veendam, met een veel breder aanbod aan non-food, zich natuurlijk óók toe eigenen!
Toch vonden AH, C1000, Jumbo, Aldi (2), Lidl, Plus, Spar en Ekoplaza het nodig daar hun vlag te laten wapperen, waarbij ze, op Plus en Spar na, ook nog eens allemaal op een kluitje in het centrum zitten. Als gevolg kán het niet anders of ze lijden allemaal verlies en dat, daarover is iedereen het eens, leidt tot ongelukken. Toch heeft ALDI recent haar kleine filiaal gesloten om veel groter filiaal te openen, en lijkt het dat Jumbo de C1000 vestiging gewoon tot tweede Jumbo om gaat bouwen.

Alphen aan den Rijn
Wat Alphen aan den Rijn hiervan kan leren is dat de gemeente ABSOLUUT niet kan blindvaren op het gezonde verstand van de supermarktformules. Die blijven maar uitbreiden in de hoop dat anderen zullen moeten sluiten. Ik schreef al eerder over de, vooral op het verhogen van de waarde van het vastgoed gerichte, uitbreidingsplannen van De Aarhof. Het wordt tijd dat de gemeente het belang van haar inwoners laat tellen, die niet MEER, maar BETER willen. Niet voor niets laat onderzoek zien dat de laatste jaren ALLE uitbreidingen van bestaande winkelcentra vooral hebben geleid tot leegstand. Je hoeft maar even in De Baronie te kijken om te constateren dat daar de nodige winkelruimtes ongebruikt blijven, en dat je wel een heel brede opvatting van het begrip ‘winkel’ moet hanteren om Domino’s Pizza, of de zoveelste sportschool, er één te noemen.
Al die leuke plannen uit de vastgoedwereld leiden alleen maar tot leegstand, en toch blijft de gemeente, én onze politici, gevoelig voor nieuwe fata morgana’s uit die hoek. Zo zijn de plannen om nóg meer winkels (ook food) te bouwen bij het Station gewoon staatsgevaarlijk te noemen. Van het reizende publiek kunnen die in een stadje als Alphen immers niet bestaan, en dus lekt er opnieuw omzet weg uit ons toch al kwakkelende Stadshart. Met continuering van dit beleid moet Centrummanager Martin de Vries dweilen met de kraan open. En betaalt de gemeente gewoon mee aan nog meer leegstand.

Alle ballen op het Stadshart
Het wordt tijd alles wat we hebben te richten op ons Stadshart, en te stoppen met allerlei plannetjes die een paar zakenlui veel geld opleveren, maar dat Stadshart, en de belangen van de Alphenaren, alleen maar onderuit halen.
Dat Stadshart moet niet nóg groter, maar juist compacter, gezelliger én duurzamer worden. Het nieuwe Thorbeckeplein is een stuk realistischer dan het oude, maar elke vierkante meter winkel (en ook dát is toch weer ingecalculeerd) daar is er gewoon één te veel. Albert Heijn moet ook helemaal niet uitbreiden, maar zijn assortiment aanpassen aan de centrumfunctie. Dat kan prima binnen de omvang van de huidige winkel. Blokker verhuist naar De Aarhof, en wil daar natuurlijk ook uitbreiden. Alleen, het bedrijf heeft al een grote winkel aan de Hoge Zijde, en het is natuurlijk complete onzin om als gemeente in dit geval medewerking te verlenen aan die uitbreiding aan de Lage Zijde, als we daarmee bewerkstelligen dat we aan de Hoge Zijde leegstand creëren. Leegstand die, wát we ook doen, voorlopig niet wordt opgevuld en dus de trots van Alphen, de nieuwbouw aan de Hoge Zijde, laat afglijden naar een oord met bestickerde, lege, panden, zoals je overal in ons land al ziet.
Tja, en als zelfs MediaMarkt al gaat murmureren over de huurprijs, we moeten er toch niet aan denken dat die winkel Alphen zou verlaten? Dát zou echt het einde van een sprookje betekenen! Voor het Rijnplein, voor het Alphense Stadshart én voor Alphen aan den Rijn!
Gemeente, en wethouder van As, “let op Uw Saeck!”

Zachte Heelmeesters……

6 jan

Gelukkig Nieuwjaar!
Hebt U ze ook gehoord, al die burgemeesters, inclusief die gloednieuwe uit de gloednieuwe gemeente Alphen aan den Rijn, die ons vertelden over de ‘rustige jaarwisseling’ die verder iedereen heeft gemist? En ex-SP raadslid Ronald Pleij die zich daar, en terecht, ontzettend kwaad over maakte.
Want het zijn dezelfde burgemeesters die ondanks al die rust toch wél paal en perk willen stellen aan het afsteken van illegaal vuurwerk. Alleen, hoe kun je illegaal, dus ONWETTIG, vuurwerk nou nóg eens per WET keer verbieden? Al die meesterstitels in die kringen schijnen ook weinig te helpen.
Mét onze Tweede Kamerleden durven onze burgemeesters het blijkbaar niet aan om ‘het volk’ gewoon te vertellen dat deze, ‘historische’, viering niet meer kan. Daarmee trekken ze deze uitwas bewust in de hoek van de Zwarte Pieten discussie. Want ik heb toch nog nooit gehoord van een Zwarte Piet die politie aanviel, brandweerlieden hinderde, en zelfs verpleegkundigen hun werk niet lieten doen. Om maar niet te praten over de vele vernielingen en de vele onnodige blinden en geamputeerden die dit ‘feestje’ elk jaar meer op een ouderwets slagveld doet lijken.
‘Den Haag’ heeft de neiging heikele kwesties steeds vaker op gemeenten af te schuiven, maar natuurlijk is het een idioot slecht idee dat privé afsteken van vuurwerk in de ene gemeente te verbieden, en in de andere toe te laten. Die Kamerleden met hun slappe knieën moeten hun kiezers maar eens wat morele moed tonen, voor de verandering!
Gemeenten organiseren gewoon een leuk professioneel vuurwerk, dan zijn mensen en dieren er met een kwartier per jaar vanaf. En alle oogartsen zijn blij!

Prettige VREETdagen?
Onze supermarkten zeggen het zwaar te hebben. Zelfs als het zo is, is dat vooral door hun eigen toedoen. Tenslotte komen er steeds meer grote en supergrote supermarkten die steeds meer reclame op ons neer laten dalen. Dure vierkante meters en dure reclame jagen hun kosten de hoogte in, en dat gaat ten koste van zelfstandige ondernemers in veelal kleinere winkels. Want de wetten van “mijn” economie (Garner) geven nu eenmaal aan dat retailers, die vanwege hun hoge kostenniveau grote groepen consumenten (moeten) aantrekken, de kleinere uit de markt stoten. Even voor de duidelijkheid, dat zijn allang niet meer de papa en mamma winkeltjes, die zijn al praktisch uitgestorven, maar wel de bakker, de slager en de groenteboer. Erger nog, dat gaat ook ten koste van kleinere filialen, met name franchisewinkels, zelfs van hun eigen winkelketen. Kleine supermarkten in buurten en dorpen waarvan de sluiting desastreus is voor de leefbaarheid, zeker nu de bevolking steeds ouder wordt.
Daarbij verhogen die supermarkten, onder een rookgordijn van aanbiedingen, al jaren stelselmatig hun prijzen. En neem het de klant dan eens kwalijk dat deze steeds vaker koopt bij discounters als Netto, LIDL en ALDI, en steeds vaker overal de koopjes weghaalt. Nadat vele opperhoofden van die supermarkten zichzelf en U hadden wijsgemaakt dat ze van deze Kerst een commerciële klapper zouden maken (Albert Heijn zou uw Kerst zelfs voor de eerste keer doen ‘lukken’) blijkt het tegendeel het geval. Veel drukte in de winkels, maar lagere omzetten, slecht nieuws dat U van hen natuurlijk níet hoort. Natuurlijk moesten er 400 winkels op 1e kerstdag open, want ‘de klant vraagt het’! Alleen krijgen we weer niet te horen hoeveel klanten dan wel voor hoeveel geld hebben gekocht, die dag. Ja, wel over de 1e én 2e kerstdag, dus dat experiment zal wel bar zijn tegengevallen. Dat die klant dit écht wil, daarover is overigens nog geen spaander bewijs! En dat je dan, ondanks drievoudige uurtarieven, daarmee tóch nog geld verdient, al helemaal niet. Ons consumenten wordt gewoon wat op onze mouw gespeld, we worden gemanipuleerd en maar weinig supermarkten blijven hier vanaf!
Tja, en die omzet in december?
Die viel toch nog flink tegen, er is MINDER verkocht tegen HOGERE prijzen.
Volgend jaar moeten natuurlijk álle supermarkten op 1e kerstdag open! Hoeveel straks te kiezen gemeentebesturen stinken dáár dan weer in?

……maken stinkende wonden